O Via Café Shopping Center, em Varginha (MG), iniciou uma nova fase em sua operação após ser adquirido por um fundo de investimentos gerido pela Ulbrex Capital. A informação foi confirmada pela assessoria do shopping nesta semana. A mudança de controle ocorre após o encerramento do processo de venda judicial do ativo junto ao Banco Bradesco.

Segundo o empreendimento, a entrada da nova gestora marca um momento de estabilidade e projeta um novo ciclo de desenvolvimento, apoiado nos resultados alcançados ao longo dos 10 anos de operação do centro de compras. A Ulbrex Capital atua nos mercados imobiliário, hoteleiro, industrial e de shopping centers.

Com a mudança, a estrutura administrativa do Via Café Shopping passa a contar com reforço estratégico, especialmente nas áreas financeira e comercial. O valor da transação não foi divulgado. A equipe local, no entanto, permanece responsável pela operação cotidiana do shopping.

Entre as metas anunciadas para esta nova fase estão investimentos em infraestrutura, com melhorias físicas no prédio; diversificação do mix de lojas, com a atração de novas marcas e o fortalecimento das operações já existentes; além de ações de modernização, voltadas ao alinhamento com as novas demandas de consumo e à experiência do cliente.

Entenda o caso

A mudança de controle do Via Café Shopping é o desfecho de um processo que se arrastava na Justiça desde que o empreendimento foi incluído na recuperação judicial do Grupo PCS Shopping.

Em 2025, o shopping integrou um leilão judicial eletrônico destinado ao pagamento de dívidas do grupo. À época, o imóvel chegou a ser avaliado em R$ 333,7 milhões. Como as rodadas de lances terminaram sem interessados, o Banco Bradesco, principal credor do grupo, solicitou a adjudicação dos bens.

Na prática, a adjudicação permitiu que o banco utilizasse os créditos a receber para assumir a propriedade do imóvel. Após pareceres favoráveis do Ministério Público e da administradora judicial, o processo seguiu para homologação na 1ª Vara Empresarial de Belo Horizonte, o que possibilitou a transferência do ativo e, posteriormente, a negociação com a nova gestora, a Ulbrex Capital.